SOLAR en Venta, Campus de la Salud

15 Dormitorios
9 Baños
600 m²
500 .000 €
Venta

Detalles de inmueble

La parcela se sitúa en el municipio de Armilla, Granada, en la avenida García Lorca . Se ubica anexa al Parque Tecnológico de la Salud de Granada, en una manzana de uso actual residencial. El Parque Tecnológico de Ciencias de la Salud (PTS) de Granada es un espacio de uso docente, asistencial, investigador y empresarial, especializado sectorialmente en Ciencias de la Vida y la Salud. Se trata por tanto de la nueva zona de expansión terciaria de la ciudad, cercana las principales vías de acceso y comunicación de la capital. En el entorno de la parcela podemos encontrar centros significativos como el Instituto López Neyra de Biomedicina, el centro de Medicamentos Innovadores de Andalucía, el centro BIC Granada, el campus de la Salud de la Universidad de Granada o el Hospital Universitario Campus de la Salud. Además, durante estos años se han ido situando en la zona diferentes empresas de desarrollo Farmacéutico, Biotecnológico y Alimentario de primer nivel como Pfitzer, Marcx, SharpDohme o Rovi. Sufriendo pues un paulatino aumento de la inversión para el equipamiento urbano de la zona y mejorando sustancialmen te los accesos y comunicaciones con Granada y el resto del área.
Actualmente encontramos un inmueble sin división horizontal y uso industrial, según catastro (se adjunta ficha catastral), con una superficie construida de 205 m2 y una superficie gráfica de parcela de 215 m2, con edificios linderos de 2 plantas (baja +1) a Norte y Este, sin patio interior ni adosado a medianera. Por tanto, disponede dos fachadas libres en esquina a la plaza Campus de la Salud, con una magnifica orientación de fachadas a Sur y Oeste.
Atendiendo al PGOU de Armilla nos encontramos con un suelo urbano clasificado como Residencial, con calificado pormenorizada como residencial edificación cerrada.
Por tanto, según su clasificación y morfología de la manzana vemos un uso característico de 60% Residencial asignado de acuerdo con los planos de ordenación adjuntos. No obstante, esta parcela es susceptible de albergar otros usos distintos según las condiciones de compatibilidad y en el porcentaje restante del 40%. Observando el cuadro de compatibilidades de las adjuntas Normas Urbanísticas (NNUU) vemos que el uso pormenorizado Residencial Edificación Cerrada tiene una compatibilidad con Uso Terciario de 1ª y 2ª categoría. Esto es, podríamos albergar un 60% de uso residencial característico y 40% de uso terciario.
- Edificabilidad máxima permitida de 2,8 m2/m2.
- Ocupación máxima en planta baja:100% (uso no residencial) – 80% (uso residencial), resto de plantas: 80%.
- No se observan ajustes de alineación en la parcela objeto de estudio.
- Siendo la calle >7m: 3 plantas + Ático y altura máx. de 11,30 m (retranqueos de fachada de 3m en ático).
- Exigencia de 1 plaza aparcamiento por vivienda o por cada 100 m2 construidos.
- El perímetro de planta sótano puede ocupar el 100% de la superficie de la parce
Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.

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REF: 7714- solar
Consulta con nuestro asesor: Manuel
633 851 188
500 .000 €
15 dormitorios
9 baños
Sup: 600 m²
Año: 2018
Ascensor: Sí
Garaje: Sí
Planta: 4
Terraza: 60 m²
A reformar
Comunidad: €

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Certificado energético: C
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